Duplex
6510 - 6512, Av. Guillaume-Couture, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 1C7

Centris® #27827839
Vidéo
Visite virtuelle
629 000 $
2
3

Description

Superbe duplex (trois logements rénovés); belle cuisine en bois, salles de bains avec entrée laveuse-sécheuse, deux chambres a coucher + une autre au s-sol ainsi qu'une deuxième cuisine et salle de bain, belles divisions et grandeurs de pièces, bien éclairé, cour arrière clôturée, etc... Un vrai clé en main. Faut voir...

Addenda

*** Même propriétaire depuis la construction en 1965 ***

Bail du 6510 Guillaume-Couture; $1,100 (jusqu'au 30 juin 2019), $1,135 (du 1 juillet 2019 jusqu'au 30 juin 2020).

* fenestration aluminium de qualité (1996-2007) * bay window (1995) * portes d'entrée aluminium (1995) * porte de garage aluminium (1995) * allée en pavé uni (2003) * toiture (2006) * A/C mural 12,000 BTU Hitachi (2003) * balcon + escaliers + trottoirs granit veiné (2004), trois autres balcons fibre de verre (+- 2006) * cuisine en chêne RDC (1993) * cuisine en mélamine S-Sol (1993) * cuisine en mélamine 2ième (2018) * salle de bain RDC (1993) * salle de bain s-sol (1993) * salle de bain 2ième étage (2018) * terrain clôturé et paysagé

Une des plus belle propriété du secteur, luxe, confort et bon goût sont au rendez-vous. Cette propriété plaira sûrement aux acheteurs les plus exigeants qui seraient fiers d'en faire leur domicile. Les trois logements ont très bien été rénovés... Impeccable!

Occasion à ne pas manquer...

*** Localisation *** Localisation *** Localisation ***

Situation stratégique, très facile d'accès par les grands axes routiers: 25, 40, Pont tunnel Louis-H. Lafontaine et pont de la 25.

Près du métro Langelier, Centre d'achat les Halles d'Anjou et Galeries-d'Anjou, Hôpitaux (Maisonneuve-Rosemont et L'Institut Cardiologique de Montréal), Centre Épic, etc...

Emplacement de choix, secteur tranquille, sécuritaire et très recherché!

Quartier paisible!

Coup de foudre assuré!

La vie urbaine a son meilleur!

Refuge paisible au coeur de la vie urbaine!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1965 
Dimensions du bâtiment
30 X 38 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
37.50 X 77 pieds 
Superficie du terrain
2 886.88 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
11.4x11.2 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
11.4x17.8 P 
Bois 
 
 
Salon 
14x16.5 P 
Bois 
bay window 
 
Chambre à coucher principale 
10.1x13.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9x10.1 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Cuisine 
8x9.7 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle à manger 
9.4x7 P 
Plancher flottant 
 
 
Salon 
14.1x13.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
10.9x9.7 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

RDC; fixtures, stores, 1 chauffe-eau 2019, A/C mural, balayeuse centrale. S-Sol; fixtures, stores, cuisinière.

Exclusions

RDC; lave-vaisselle (Bosch), réfrigérateur (GE), cuisinière (Jenn-Air), rideaux de la chambre des maîtres, valence de la petite chambre a coucher, stores de la porte-fenêtre et de la fenêtre de la salle a manger. 2e; 1 chauffe-eau (Hydro-Solution). S-Sol; réfrigérateur.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
 
Radiant
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Halles d'Anjou et Galeries-d'Anjou
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-02-03
Résidentiel
36 600 $ /année
Total
36 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
352 300 $
Évaluation du terrain
147 500 $
Total
499 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 117 $
Coût d'énergie
1 429 $
Taxes municipales
4 415 $
Taxes scolaires
835 $
Total
7 796 $
Haut  
Robert Chalut
Robert Chalut
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.
Agence immobilière
514-774-2562
514-284-2562
 

Photos - No. Centris® #27827839
6510 - 6512, Av. Guillaume-Couture, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 1C7

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Boudoir Boudoir
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #27827839
6510 - 6512, Av. Guillaume-Couture, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 1C7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Garçonnière Garçonnière
 

Photos - No. Centris® #27827839
6510 - 6512, Av. Guillaume-Couture, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 1C7

Garçonnière Garçonnière
Garçonnière Garçonnière
Garçonnière Garçonnière
Garçonnière Garçonnière
Garçonnière Garçonnière
Garçonnière Garçonnière
Cour Cour
Cour Cour